PESSAC Magonty. Contemporaine 4 Chambres + Bureau, 2 SDB, Belles Prestations. Piscine.

669.000 € H.A.I
Prix
669.000 € H.A.I
REF.
8992024
Année de constuction
2012
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
148 M²
Surface du séjour
60 M²
CHAUFFAGE
Electrique
Nombre de chambres
4
Salles de bain
2
Stationnement
3
Terrain
513

Description

PESSAC. Magonty. Au Calme. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !

Maison contemporaine, individuelle, de 2012, en excellent état, offrant lumière et prestations :

Au RDC: entrée, pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, cellier attenant avec accès vers garage, suite parentale composée d’une chambre avec son dressing privatif et sa salle d’eau design, wc avec lave mains.

A l’étage: bureau en mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), wc.

Coup de cœur assuré. Prestations: Menuiseries aluminium double vitrage dont une grande baie à galandage, volets roulants motorisés avec centralisation, poêle à bois, carrelage  contemporain, salles d’eau aux prestations de qualité, douches à l’italienne, wc suspendus, portail coulissant motorisé.

Sur terrain de 513 m² avec des extérieurs soignés: piscine avec terrasse bois tout autour bien exposée. Accès et stationnements sur enrobé en façade.

Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture.

Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables, bois du bourgailh.

Débit internet: fibre optique.

DPE réalisé le 17/05/2024 – Classe C indice 143 et GES Classe A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 278 euros et 1 730 euros.

Prix = 669 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (650 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Baies vitrées coulissantes Aluminium
  • cellier attenant
  • Chauffage : à inertie sèche
  • Cuisine : Aménagée et équipée; ouverte
  • Cuisine : Contemporaine équipée ouverte
  • Douches à l'italienne
  • Garage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Volets électriques

Evaluation

Maison lumineuse
95 %
Prestations récentes et de qualité
95 %

Commodités

Crèche, Ecoles Maternelle et Primaire
A pied
Commerces de proximité
A pied
Bus
A pied
Pistes cyclables, Bois, Forêts et Golf
Proche

Position

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