Description
Magonty. Emplacement calme et très recherché. Exclusif Webhabitat.
Maison familiale de 166 m² proposant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée de 14 m² (ouverture possible), wc.
Un véritable studio attenant incluant pièce principale dont cuisine, chambre, salle d’eau, wc.
Grand garage de 30 m² puis atelier de 11 m².
A l’étage: 4 grandes chambres, placards, salle de bains, salle d’eau, wc.
Un très beau potentiel avec rafraichissement à prévoir pour mettre cet ensemble à votre goût !
Proximités: crèche, écoles maternelle et primaire à pied, collège Pessac Alouette, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture. Écosite du Bourgailh et pistes cyclables.
Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables.
DPE réalisé le 21/10/2026– Classe D indice 140 et GES Classe D indice 30. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 110 € et 2 900€ par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix = 556 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (535 000 Euros hors honoraire)
Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40
Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/
Prestations
- Cheminée
- Cuisine : Avec Ouverture Possible
- Garage
