Pessac Monteil proche Centre. Arcachonnaise avec Piscine.

640.000 € HAI
Prix
640.000 € HAI
REF.
8952024
Année de constuction
1930 environ
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
143 M²
Surface du séjour
52 M²
Nombre de chambres
4
Salles de bain
3
Stationnement
2
Terrain
430

Description

Pessac Monteil. Proche Centre. Arcachonnaise coup de cœur à la rénovation écologique et énergétique.

Fonctionnelle : entrée avec placards, cellier avec rangements, séjour salle à manger traversant avec poêle à bois, vaste cuisine équipée avec poêle à granules, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, 4 wc.

4ème chambre sous combles avec coin bureau.

Chauffage central avec panneaux thermiques et poêle.

Côté extérieur : jardin paysagé avec goût, piscine avec terrasse bois amovible, portail motorisé, le tout sur parcelle de 430 m² environ.

Côté énergétique : DPE Classe B (103 kW) et GES Classe A (4 kg) pour une estimation des coûts annuels d’énergie du logement situé entre 880 € et 1230 € (DPE réalisé le 22/04/2024).

Abri voiture attenant à la maison.

Proximités : Ecoles, Bus lignes 4-24-34-54, Tram à 1,1 km, Gare TER Pessac Centre vers Bordeaux Saint Jean ou Arcachon, Commerces.

Prix : 640 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (620 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Cuisine : Aménagée et équipée; ouverte
  • Douches à l'italienne
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Poêle à granules

Evaluation

Cachet de l'ancien et Prestations Contemporaines
90 %
Maison lumineuse
90 %
Rénovation Ecologique et Energétique
90 %

Commodités

Ecoles
A pied
Bus lignes 4-24-34-54
A pied
Tram ligne B Arrêt Camponac
1 Km environ
Gare TER vers Bordeaux Saint Jean ou Arcachon
A 1,5 km environ
Commerces
A pied

Position

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