Pessac Magonty. Maison Plain Pied 4 Chambres – 2 Salles d’Eau – Piscine Chauffée. Excellent Etat. Bel Emplacement.

695.000 € HAI
Prix
695.000 € HAI
REF.
8972024
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
135 M²
Surface du séjour
40 M²
CHAUFFAGE
Electrique
Nombre de chambres
4
Salles de bain
2
Terrain
652

Description

PESSAC. Magonty. Au Calme. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !

Bel emplacement pour cette maison de plain pied, non mitoyenne, en excellent état, offrant :

Entrée, séjour salle à manger en double exposition, cuisine équipée semi ouverte avec son cellier/buanderie attenant. Dégagement avec placard desservant 3 chambres avec placards, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, wc suspendu. 4ème chambre avec salle d’eau/wc privative.

Travaux récents, coup de cœur assuré. Menuiseries aluminium double vitrage avec charnières non visibles, volets aluminium, carrelage grand format contemporain, salles d’eau aux prestations de qualité.

Sur terrain de 652 m² avec de superbes extérieurs: piscine chauffée de 9 m X 4 m avec son volet sécurité immergé sous plage, grande terrasse en dallage grès cérame tout autour de la maison et de la piscine permettant plusieurs univers, terrasse abritée permettant un espace “lounge” attenant à la piscine, pool house et abri bois de rangements.

Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture.

Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables, courts de tennis.

Débit internet: fibre optique.

DPE réalisé le 04/06/2024 – Classe C indice 151 et GES Classe A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 220 euros et 1 690 euros.

Prix = 695 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (670 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • cellier attenant
  • Chauffage : Electrique
  • Chauffage : Individuel; électrique
  • Cuisine : Aménagée et équipée; ouverte
  • Cuisine : Contemporaine équipée ouverte
  • Douches à l'italienne
  • Menuiseries Aluminium
  • Piscine

Evaluation

Maison Plain Pied Coup de Cœur
95 %
Extérieurs de qualité et soignés
95 %

Commodités

Commerces de proximité
A pied
Crèche, Ecoles Maternelle et Primaire
A pied
Bus Lignes 77 et 24
A pied
Pistes Cyclables et Espaces Verts
A pied

Position

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