Pessac Magonty. Calme. Maison 4 Chambres. SDB et S.E. Bel Emplacement.

478.000 € H.A.I
Prix
478.000 € H.A.I
REF.
8692023
Année de constuction
1991
Bien
Exemples Biens VENDUS Par Webhabitat
Statut
A vendre
Superficie
125 M²
Surface du séjour
48 M²
CHAUFFAGE
Electrique
Nombre de chambres
4
Salles de bain
2
Terrain
466

Description

PESSAC. Magonty. A ETE VENDU PAR WEBHABITAT.

Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !

Bel emplacement pour cette maison familiale, non mitoyenne, en excellent état, située au calme et offrant :Au RDC: Entrée avec placard, pièce de vie traversante de 48 m² avec cheminée prolongée d’une cuisine aménagée et équipée récente de 16 m², 2 chambres, salle de bain, wc. A l’étage: grande chambre de 21 m², chambre et bureau, salle d’eau avec wc.

Garage attenant de 16 m² avec rochelle de rangements. Jardin avec terrasse,  au calme.

Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.

Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables.

Débit internet: fibre optique.

DPE réalisé le 09/10/2022 Classe D pour 206 kWh et GES Classe B pour 6 kg. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 euros et 1740 euros. Menuiseries pvc double vitrage.

Prix = 478 000 Euros honoraires réduits inclus 3,95% charge acquéreur (460 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Chauffage : Electrique
  • Cheminée
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Garage
  • Menuiseries PVC double vitrage

Evaluation

Situation au calme
100 %
Maison lumineuse
90 %
Débit Internet: Fibre Optique
100 %

Commodités

Crèche, Ecoles Maternelle et Primaire
A pied
Bus Lignes 4 et 23
A pied
Commerces de proximité
A pied
Bois du Peugue, Centre Equestre, Golf de Pessac
A pied

Position

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