Magonty. Contemporaine de plain pied avec Piscine.

649.000 € H.A.I
Prix
649.000 € H.A.I
REF.
8962024
Année de constuction
2009
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
125 M²
Surface du séjour
40 M²
CHAUFFAGE
Au sol
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
4
Terrain
1000

Description

PESSAC. Magonty. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !

Bel emplacement pour cette maison contemporaine de plain pied:

Entrée, cellier, pièce de vie en double exposition avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 grandes chambres (dont 1 de 23 m²), grande salle bains avec baignoire/douche/double vasque, buanderie, wc. Cave de 20 m².

Terrasse bien exposée avec pergola bio climatique.

Sur parcelle de 1 000 m² avec piscine, pool house et abri de rangement.

Chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible de la pièce de vie, aspiration centralisée, volets motorisés, baie vitrée à galandage, style contemporain.

Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac.

Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables.

Débit internet: fibre optique.

DPE Classe B Indice 73 et GES Classe A Indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 euros et 860 euros.

Prix = 649 000 Euros honoraires réduits inclus charge acquéreur (625 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Chauffage : Par le sol
  • Climatisation
  • Cuisine : Aménagée et équipée; ouverte
  • Menuiseries Aluminium
  • Parking
  • Piscine
  • Volets électriques

Evaluation

Plain Pied Contemporain
90 %
Qualité d'Exposition
95 %
Situation recherchée
95 %

Commodités

Crèche, Ecoles Maternelle et Primaire
A Pied
Commerces
A pied
Bus
A pied
Bois des Sources du Peugue, Centre Equestre, Golf
Proche

Position

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