Description
PESSAC Magonty. Au calme, entre Golf et Centre Equestre. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !
Emplacement recherché pour cette maison familiale de style maison bourgeoise girondine aux beaux volumes offrant :
Au RDC : entrée avec placard, pièce de vie lumineuse en double exposition, grande cuisine équipée et cellier/buanderie, chambre avec placard, salle d’eau wc.
Grand garage de 32 m² attenant.
A l’étage : bureau/bibliothèque, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains, wc, et suite parentale composée d’une chambre et son dressing et salle d’eau-wc privative.
Une belle parcelle ensoleillée de 909 m² avec piscine. Allée avec portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Abris de jardin pour le rangement.
Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture. Écosite du Bourgailh et pistes cyclables.
Environnement verdoyant et familial de qualité, chemins pédestres et cyclables.
Débit internet: fibre optique.
DPE du 22/05/2026 – Classe C indice 141 et GES Classe C indice 29. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 290 € et 3 130 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix = 737 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (710 000 Euros hors honoraire)
Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40
Consulter notre barème: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/
Prestations
- cellier attenant
- Chauffage : Par le sol
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Garage double
- Piscine
