Villa d’exception sur terrain paysagé de plus de 3000 m²

879.000 € HAI
Prix
879.000 € HAI
REF.
5762020
Année de constuction
2010
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
178 M²
Surface du séjour
71 M²
CHAUFFAGE
Au sol
Nombre de chambres
4
Salles de bain
3
Terrain
3334

Description

 

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette villa d’exception, récente, de plain-pied de 178 m² sur un terrain paysagé de 3334 m² à Léognan !

A l’intérieur, un spacieux séjour lumineux d’environ 100 m² avec des grandes baies vitrées à galandage comprenant une cuisine équipée contemporaine ouverte avec son mur de parement en pierres (accès au cellier) et un grand dégagement qui dessert : 2 chambres avec chacune sa salle d’eau ; une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc ; un bureau ; et un wc indépendant avec lave-main.  Chauffage au sol, prestations de qualité !

Attenant à la maison, vous aurez accès via le cellier à un garage de 33 m² avec porte motorisée où peuvent stationner 2 voitures. Plusieurs places de stationnement également dehors, sol goudronné.

Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses couvertes de 46 m² en bois IPE. Exposition Plein Sud ! Une piscine à débordement avec sa plage de 8,50 m X 6,30 m entourée par une spacieuse terrasse + local.

Cadre verdoyant, vignobles et forêts aux alentours tout en étant à proximité du centre, de ses commerces, des écoles, avec un arrêt de bus à 2 pas de la maison.

D’autres constructions sont réalisables sur le terrain, emprise bâtie de 20 %, possibilité même de détacher une parcelle d’environ 650 m² pour y bâtir une autre habitation, à vos projets !

Prix : 879 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

Ne tardez plus, contactez WEBHABITAT– Lucie Goulet – 06 62 75 41 47 – agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro SIRET 792 825 648 00035

 

Prestations

  • Chauffage : Par le sol
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Cuisine : Aménagée ouverte lumineuse
  • Cuisine : Américaine
  • Douches à l'italienne
  • Garage double
  • Jardin
  • Menuiseries Aluminium
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse avec vue
  • Volets électriques

Evaluation

ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL
100 %
ENVIRONNEMENT VERDOYANT
100 %

Commodités

CENTRE LEOGNAN, COMMERCES
A MOINS DE 2 KMS
ECOLES
A 1.7 KMS
COLLEGE
A 3 KMS
LIGNES DE BUS
A PIED

Position

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