Saint Jean d’Illac limite Pessac. Exclusivité. Villa d’exception de 292 m² sur parcelle 3 000 m².

929.500 € H.A.I
Prix
929.500 € H.A.I
REF.
758_2020
Année de constuction
2005
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
292 M²
Surface du séjour
121 M²
Nombre de chambres
5
Salles de bain
3
Stationnement
6
Terrain
3000

Description

Saint Jean d’Illac Limite PESSAC.

A la limite de Pessac et Cestas, dans un cadre verdoyant unique, Villa d’Exception de 292 m² avec garage double attenant pour 52 m².

Volumes généreux, lumière, cachet et parfait état.

Au RDC: spacieuse entrée avec vestiaire, 3 espaces de réception avec vue sur piscine (nombreuses baies vitrées dont galandage), grande cuisine équipée, suite parentale avec grand dressing et salle d’eau,  grande chambre. Cellier/buanderie. wc (fenêtre et lave mains).

A l’étage: grand palier desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, 2 chambres avec dressing commun, salle de bains complète (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), wc.

Prestations de qualité: chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, cheminée, barbecue en pierres, portail électrique, alarme, store motorisé éclairé, aspiration centralisée.

L’ensemble sur parcelle paysagée de 3 000 m² avec piscine 12 m X 6 m vous offrant un air de vacances toute l’année !

Extension possible ou possibilité de réaliser une autre construction (pas de division de propriété possible).

Proche Pessac Magonty, Golf international de Bordeaux Pessac, proche Cestas et Gare TER de Gazinet (Bordeaux Saint Jean en 11 minutes). Proche Bassin d’Arcachon.

DPE Classe B.

Prix = 929 500 Euros honoraires inclus pour 3,28 % TTC charge acquéreur

(900 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter nos tarifs: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Baies vitrées coulissantes Aluminium
  • Balcon
  • cellier attenant
  • Chauffage : Par le sol
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Cheminée
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Douches à l'italienne
  • Garage double
  • Hauteurs sous plafond
  • Parking
  • Piscine
  • Volets électriques

Evaluation

Cadre Verdoyant
95 %
Environnement calme et privilégié
100 %

Commodités

Gare de Cestas Gazinet
Proche
Pessac Magonty
Proche
Golf de Pessac
Proche

Position

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