Magonty. Plain pied en excellent état. Terrain paysagé de 839 m².

498.500 € HAI
Prix
498.500 € HAI
REF.
5642019
Année de constuction
1997
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
126 M²
Surface du séjour
35 M²
CHAUFFAGE
Gaz
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
4
Terrain
839

Description

PESSAC. Magonty. Sous Compromis de vente Webhabitat.

Au calme ; cette maison « coup de cœur » et en parfait état vous offre le confort du plain pied.

Entrée, pièce de vie avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres,  salle de bains complète avec douche et baignoire. Véranda moderne et lumineuse.

Qualité d’isolation: menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles 300 mm, exposition sud et ouest.

Chauffage au gaz (consommations annuelles actuelles indicatives: 720€/an et 650€/an pour l’électricité). Volets roulants motorisés.

Sur parcelle de 839 m² (avec puits foré et arrosage automatique) offrant un superbe cadre verdoyant paysagé avec goût ; avec jaccuzzi 5 places et terrasse ensoleillés toute la journée.

L’ensemble est en excellent état et dispose d’un cachet certain.

Garage indépendant avec rochelle de rangements.

Carport, emplacements de stationnement et abri de jardin complètent cet ensemble.

Le portail coulissant est motorisé.

Taxe foncière: 1 640 €.

A Pied : commerces de proximité ; bus (ligne 4 et 23) ; écoles maternelle et primaire ; crèche ; centre aéré ; centre équestre ; bois des sources du peugue; piste cyclable; cabinet médical.

A proximité immédiate : Golf de Pessac ; commerces de Cestas Gazinet ; accès rocade et accès autoroute A63. Aéroport.

DPE Classe C.

Prix = 498 500 Euros honoraires inclus pour 3,85% TTC charge acquéreur

(480 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter nos tarifs: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • cellier attenant
  • Chauffage : Au gaz
  • Cheminée
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Volets électriques

Evaluation

Emplacement de qualité
95 %
Toutes commodités à pied
90 %
Bus, commerces, écoles, accès rocade
85 %

Commodités

Bus
A pied
Commerces de proximité
A pied
Golf, Centre Equestre, Bois
A pied

Position

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