CESTAS. Superbe Contemporaine de Plain Pied – 4 Chambres + Bureau – Piscine

789.000 € H.A.I
Prix
789.000 € H.A.I
REF.
8332022
Année de constuction
2017
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
151 M²
Surface du séjour
55 M²
CHAUFFAGE
Electrique
Nombre de chambres
5
Salles de bain
2
Stationnement
6
Terrain
868

Description

CESTAS. Bourg.

Superbe maison contemporaine de plain-pied offrant une distribution idéale :

Entrée avec placard, wc suspendu avec lave mains, séjour salle à manger traversant avec sa cuisine ouverte équipée, cellier attenant, bureau.

Un premier espace nuit propose 2 chambres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc suspendu.

Un second espace nuit offre une grande chambre, une belle suite parentale dont chambre avec vue sur piscine – dressing attenant et salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque, wc suspendu).

Maison très lumineuse orientée sud et ouest avec spacieuse terrasse et auvent.

Le jardin est engazonné et paysagé avec arrosage automatique, piscine traditionnelle visible depuis plusieurs pièces.

Spacieux abri de jardin et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.

Prestations contemporaines : menuiseries en aluminium et double vitrage, volets motorisés avec centralisation, prises RJ45, portail motorisé, visiophone, plancher chauffant et refroidissant avec pompe à chaleur pour cette maison très récente édifiée selon les normes RT2012. Domotique: pilotage des volets et robot tondeuse à distance.

Gare TER Cestas Gazinet à 8 min. Ecoles Maternelle et Primaire à 4 min (ramassage scolaire). Collège Cantelande à 5 min. Commerces et cinéma du bourg à 2 min. Accès Autoroute à 5 min. Complexe sportif à 5 min. Pistes cyclables et Parcs. Aéroport Mérignac à 20 min.

Débit internet: fibre optique.

DPE Classe B et GES Classe A – diagnostics réalisés le 13/04/2022.

Prix : 789 000 Euros honoraires réduits inclus 3,2% ttc charge acquéreur

(765 000 Euros hors honoraires).

WEBHABITAT – Christophe ALBIGES – 06.68.27.23.40

Consulter nos tarifs: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Baies vitrées coulissantes Aluminium
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Cuisine : Aménagée et équipée; ouverte
  • Douches à l'italienne
  • Piscine
  • Volets électriques

Evaluation

Maison Architecture Moderne
95 %
Prestations Contemporaines
95 %

Commodités

Bourg de Cestas
Proche
Commerces
Proche
Bus
Proche
Ecoles Maternelle et Primaire, Collège
Proche

Position

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