Bègles. Tram à pied. Echoppe double avec piscine. Exceptionnel !

598.176 € (FAI)
Prix
598.176 € (FAI)
REF.
5022017
Bien
Exemples Biens VENDUS Par Webhabitat
Statut
Vendu
Superficie
150 M²
Surface du séjour
45 M²
CHAUFFAGE
Au sol
Nombre de chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
4
Terrain
635

Description

BEGLES. Tram à Pied. EXCLUSIVITÉ. A ÉTÉ VENDU PAR WEBHABITAT.

Au calme et idéalement située; magnifique échoppe double; non mitoyenne; de 150 m² alliant charme et caractère de l’ancien (pierres apparentes en façade et dans de nombreuses pièces; hauteurs sous plafond de la pièce de vie) et prestations récentes (double vitrage; cuisines et salle de bains contemporaines; chauffage au gaz par le sol).

Très lumineuse; elle vous offre un confortable espace de plain pied comprenant séjour salle à manger avec hauteurs sous plafonds rampants; cuisine équipée; cellier/buanderie; 2 chambres (17,5 m² et 13,4 m²); bureau; salle de bains lumineuse et complète (baignoire d’angle; double vasque; douche); wc suspendu. Placards.

A l’étage: palier mezzanine desservant chambre avec placards et salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Grenier pour rangements.

Large abri de 33 m² pour stationner 2 véhicules (aménagement possible pour profession libérale ou autre); dépendance de rangements carrelée attenante.

Sur parcelle paysagée (oliviers; palmier) de 635 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée. Douche solaire.

Véritable cave enterrée et ventilée.

Grande Terrasse extérieure.

Expositions Est / Sud / Ouest; au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Proximités de toutes les commodités: tram; commerces; écoles; collège…

Bien exceptionnel; parfait état; beaucoup de goût… Notre Coup de cœur !

DPE Classe D.

Prix = 598 176 Euros honoraires inclus pour 3,85% ttc à la charge de l’acquéreur (576 000 Euros hors honoraire).

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Prestations

  • Cave
  • cellier attenant
  • Chauffage : Au gaz
  • Chauffage : Par le sol
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Parquet ancien
  • Piscine

Evaluation

PROCHE TRAM A PIED
95 %
CALME
85 %
LUMINOSITE
90 %
CACHET ET CHARME
100 %

Commodités

TRAM
3 min
COMMERCES
3 min
ECOLES
5 min
BUS
3 min

Position

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