Bordeaux / Barrières de Pessac. Échoppe de charme, au calme. Proche CHU Pellegrin.

595.000 € HAI
Prix
595.000 € HAI
REF.
5672019
Bien
Maison
Statut
A vendre
Superficie
138 M²
Surface du séjour
51 M²
CHAUFFAGE
Gaz
Nombre de chambres
3
Salles de bain
2
Terrain
170

Description

Bordeaux. Barrières de Pessac. Proximité CHU Pellegrin.

Au calme, emplacement de qualité pour cette échoppe de charme totalement rénovée.

Entrée avec placards, pièce de vie traversante de 51 m² dont cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres avec rangements (dont 1 en souplex avec sa salle d’eau privative), salle de bains, 2 wc.

Grande buanderie, chaufferie, pièce musique (ou bureau), cave.

Chauffage au gaz (chaudière Chappée récente), climatisation réversible (pompe à chaleur à l’étage).

Alliance de prestations anciennes conservées (parquet, cheminée, pierres apparentes) et de matériaux contemporains (bois et acier, escalier, pièces d’eau).

Côté extérieur (parcelle de 170 m²): tranquillité assurée, exposition idéale sud/ouest côté terrasse en bois et piscine (chauffée par pompe à chaleur). Jardin avec abri.

Emplacement de stationnement gratuit devant la maison.

DPE en cours.

Prix = 595 000 Euros honoraires inclus pour 3,85% TTC charge acquéreur

(573 000 Euros hors honoraire)

Webhabitat – Christophe Albigès – 06.68.27.23.40

Consulter nos tarifs: https://webhabitat.fr/bareme-dhonoraires/

Prestations

  • Baies vitrées coulissantes Aluminium
  • Cave
  • Chauffage : Au Gaz de ville
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • cheminée ancienne
  • Cuisine : Aménagée et équipée; ouverte
  • Jardin

Evaluation

Environnement calme
95 %
Prestations anciennes et matériaux contemporains
90 %
Façade en pierres
100 %

Commodités

Proximité CHU Pellegrin
A 1,8 Km
Ecoles Maternelle et Primaire
A pied
Commerces
A pied

Position

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